Acest proiect de casă a fost publicat în revista Casa de Vacanţă, în numărul din martie 2014.

DISPUNEREA FUNCŢIUNILOR PE NIVELURI

Parter: hol, living, bucătărie, loc de luat masa, grup sanitar, casa scarii

Mansardă: hol, dormitor matrimonial, două dormitoare copii, baie

Acest proiect de casă cu parter şi mansardă l-am conceput pentru cei ce-şi doresc o locuinţă personală cu patru camere, iar bugetul nu este foarte generos. Este un proiect de casă ieftină şi frumoasă, ce oferă tot confortul necesar pentru patru camere.

ÎMPĂRŢIRE INTERIOARĂ

Accesul se realizează la nivelul parterului, pe o latură a casei ce ne crează o primă impresie plăcută a casei. Parterul găzduieşte zona de zi a casei cu toate funcţiunile specifice. Din holul parterului putem accesa livingul, bucătăria, locul de luat masa şi grupul sanitar. Bucătăria şi livingul sunt deschise către terasa din spatele casei. Această terasă nu este acoperită ci are doar o pergolă pe care se poate întinde o plantă căţărătoare ce umbreşte terasa vara, iar iarna când frunzele se usucă, lasă soarele să intre în casă.

La mansardă avem trei dormitoare, unul pentru părinţi şi două pentru copii, plus o baie comună bine echipată.

MATERIALE DE CONSTRUCŢIE

Structura parterului este realizată din cadre de beton armat şi zidărie, cu grinzi continue de fundaţii. Structura mansardei este din lemn.

Învelitoarea casei este din şindrilă. Accesul în casă şi terasa sunt placate cu piatră naturală.

Pardoselile interioare sunt placate cu parchet laminat în zonele uscate şi cu gresie antiderapantă în zonele umede.

Cu drag,

Arh Adrian Păun

32 Comments

  • edy spune:

    unde se poate vedea planul de sus,ca sa imi fac o idee cum vinde împătrit livingul. cat costa proiectul si o idee de pret la rosu daca se poate si daca cunoasteti pe cineva care pune sindrila cum trebuie

  • Adina Mironescu spune:

    Doresc un proiect de casa (demisol, parter si mansarda) cu amprenta la sol de aprox. 8×9 mp. Rog o adresa de mail pt. mai multe detalii. Multumesc!

  • Carmen Chirila spune:

    Buna ziua,

    Imi plac foarte mult proiectele dvs, in special ” Casa Martisor”. Ce pret are acest proiect de casa?

    Cu stima,
    Carmen Chirila

  • george negulescu spune:

    BUNA ZIUA,

    LA CE PRET ESTE ACEST PROIECT?

  • Tatiana spune:

    Buna ziua!
    Imi puteti transmite, va rog pe email care ar fi costul proiectului casei „Martisor” dar sa includa si un beci? De asemenea, as dori sa construiesc mai intai gardul si ulterior sa construiesc casa (estimez 3 ani). Imi puteti transmite, un pret pentru doua proiecte: de gard si pentru casa „Martisor”? Va multumesc anticipat.

  • Adina spune:

    Buna ziua,
    Si acest proiect este atractiv. (are 3 dormitoare)
    Noi ne dorim o casa pentru o familie cu 2 copii. Ne-am gandit sa includem si un subsol cat amprenta casei pentru spalatorie, camara, beci (terenul este in panta si ne permite) – costurile vor creste. Credeti ca proiectul poate fi executat pe structura metalica cu panouri sandvich? – cu respectarea acestuia la partea vizibila de lemn?

    • Adrian Paun spune:

      Buna ziua,

      se poate face subsol cat amprenta casei. Cu panourile sandwich este mai greu dpdv al sanatatii dvs si a copiilor. Acelea au fost gandite pentru hale industriale sau depozite, unde conditiile climatelice se mentin standard. O locuinta insa nu indeplineste acele conditii si panourile sandwich vor deveni nocive pentru sanatatea dvs. Va recomand sa cautati pe la munte mesteri care fac case de lemn, in felul acesta fiind posibil sa scadeti costurile si sa va faceti o casa.

      Adrian

  • Margareta Dutu spune:

    Buna ziua,

    Imi puteti inainta un pret pentru proiectul casei Martisor? De asemenea pentru casa Craiasa Zapezii?
    Cu multumiri.

  • Mircea spune:

    Buna ziua,
    se poate construi si in afara Bucurestiuliui, undeva in jud.Arges, comuna Raca, 140km de Bucuresti.
    Am buget alocat de 30 de mii EUR, o pot avea la cheie?
    Multumesc,
    Mircea Costinescu

    • Adrian Paun spune:

      Buna ziua,

      aceasta casa se poate cosntrui oriunde, problema este de buget. Banii pe care ii aveti dvs va ajung de o casa cu surpafata desfasurata de aproximativ 70mp. Casa Martisor este putin mai mare.

  • Arenoosh spune:

    Buna ziua,

    Imi place foarte mult aceasta casa si cred ca se potriveste de minune nevoilor familiei mele. Am 2 intrebari: eu as vrea sa construiesc un beci mare cat amprenta casei la sol. Considerati ca proiectul casei va trebui sa sufere modificari majore (in special structura de rezistenta) pentru a construi acest beci?

    Nu sunt din Bucuresti si as dori sa-mi spuneti in ce mod pot intra in posesia proiectului dat fiind faptul ca plata o pot face prin virament bancar fara sa fie nevoie sa ma deplasez la Bucuresti.

    Va multumesc anticipat pentru raspuns.

  • Cristi spune:

    Camera tehnica nu are?Masina de spalat unde e prevazuta?Planseul e din lemn sau beton armat?Multumesc!

  • lili spune:

    pe structura de lemn se poate executa casa martisor? care sunt costurile pt executia ei? dvs. va ocupati si de executiea casei?

    • Adrian Paun spune:

      se poate executa pe lemn, dar pentru mai multe detalii va recomand sa contactati o firma producatoare de case de lemn. Va pot eu recomanda pe cineva daca doriti. Eu nu ma ocup de executie.

      Adrian

      • Mihai spune:

        Buna ziua,
        Imi puteti recomanda o firma producatoare de case de lemn? As dori o estimare aproximativa din partea dumnealor atat ca durata cat si pret, etc
        De asemenea, „Craiasa Zapezii” poate fi executata pe structura din lemn?
        Va multumesc!

        • Adrian Paun spune:

          Buna ziua,

          unul dintre clientii mei lucreaza cu Austrocasa.ro din Iasi. Gasiti pe site datele de contact.
          Craiasa Zapezii poate fi facuta pe structura de lemn. Proiectul de mai sus este chiar mai complicat.

          Cu stima,
          Adrian

  • firu viorica spune:

    pe mine ma intereseaza un proiect de casa cu living bucatarie baie si 2 dormitoare si beci doar constructia fara finisari interioare si exterioare daca se poate un pret estimativ fara nivel cca150mp

  • Stan Aurel spune:

    Buna ziua. In primul rand vreau sa felicit pentru munca dvs. Acum la subiect: este posibila incadrarea in acest proiect a unui beci pe 75% din suprafata bucatariei, cu amplasarea intrarii pe sub scarile ce duc la etaj? Cu cat ar creste pretul final? Multumesc anticipat

    • Adrian Paun spune:

      Multumesc pentru aprecieri!

      Legat de beci, am sa fac o scurta introducere: axele structurale interioare ale acestei case sunt pe linia ce desparte bucataria de scara si pe linia ce desparte holul si bucataria de living. Pentru a face un beci in primul rand va recomand sa va folositi de axele strcturale ale casei – eu as vedea beciul partial plasat sub baia de la parter, holul parterului si scara; ar mai fi un avantaj in aceasta pozitionare si anume faptul ca instalatiile de la bai vor trece prin acest beci si aveti acces la ele.

      Legat de costuri, daca fundatiile dvs vor fi cu grinda de fundare si talpa armata, nu cresc foarte mult – eu apreciez un 200eu/mp in plus pentru acest beci, deci cam 3500eu.

  • Mihai spune:

    Buna ziua,

    Credeti ca pentru constructia acestei case in regie proprie s-ar putea obtine un pret mai mic? Bineinteles fara a face rabat de la calitatea materialelor.

    Deasemenea, cat ar costa proiectul/documentatia acestei case?

    Multumesc!

    • Adrian Paun spune:

      daca lucrati in regie proprie puteti obtine un pret mai mic la final deorece manopera o faceti dvs. Trebuie insa sa fiti atent la urmatoarele doua aspecte:
      – ar trebui sa aveti experienta si sculele necesare, altfel calitatea executiei va avea de suferit;
      – in regie proprie nu puteti lucra decat dvs si rudele de grad I. Altfel va expuneti riscului de a primi amenzi consistente de la ITM (Inspectoratul Teritorial al Muncii).

      • Mihai spune:

        Va multumesc pentru raspuns. In general am vazut ca aveti proiecte foarte frumoase, casele foarte bine impartite. Cred ca ar fi interesant daca pentru fiecare proiect in parte ati putea da si un pret de constructie estimativ. Va urmaresc deasemenea si in revista „Casa de vacanta”.
        Legat strict de „Casa Martisor”, se poate personaliza proiectul? Spre exemplu sa aiba o amprenta un pic mai mare de 9/9mp sau 10/10mp?
        Multumesc!

        • Adrian Paun spune:

          Pretul de constructie a caselor in general la care se raporteaza piata la ora actuala este de 400eu/mp. Acesta este un pret real, obtinut de constructori si dezvoltatori seriosi, si care se obtine pentru casele in serie. Acest pret are si cateva parti ascunse: materialele se procura de la furnizori cu care colaboreaza in mod frecvent si au discounturi, apoi le procura in lunile cand piata e moarta si mai au un discount; manopera se multiplica pe acelasi tip de casa si iese mai ieftin; finisajele sunt calculate la valoare mica (de ex pt parchet, gresie si faianta se aloca 30Ron/mp). Pentru o casa personalizata pretul estimez ca va creste la 420-450eu/mp.

          Casa Martisor a dvs se poate personaliza, dar trebuie sa tineti cont ca marindu-o, vor creste si preturile de constructie. Trebuie de asemenea sa verific structura astfel incat sa nu apara stalpi si grinzi in plus datorita unor deschideri prea mari. Casa Mărţişor asa cum este, este conceputa astfel incat pretul ei de realizare sa scada sub cei 400eu/mp construit la care se raporteaza piata constructiilor, chiar daca nu este facuta in serie, datorita unor artificii de proiectare. Am sa descriu aceste artificii intr-un articol pe care-l voi publica in curand pe site.

          Adrian

  • bucataras spune:

    Salut, doua intrebari. Ce fundatie este necesara, la ce pret este?

    • Adrian Paun spune:

      Buna ziua,

      fundatiile sunt grinzi continue de fundare cu talpa nearmata.

      pretul de care intrebati la ce se refera? la proiect sau la realizarea casei?

      Adrian

  • Mihai spune:

    La ce pret final ar iesi casa ?

Lasă un răspuns