Servicii - Case-Frumoase

Consultanta

Sunt importante forma terenului, orientarea față de punctele cardinale și poziția drumului de acces, precum si conditiile impuse de Certificatul de Urbanism.

Mai există condiţionări de natură tehnică ce privesc natura terenului de fundare ce se determină prin studii geotehnice elaborate de firme specializate, zona seismică și altele.

Analiza terenului deţinut de dvs. în relaţie cu viitoarea construcţie

Orice teren are o serie de condiţionări / restricţii de construire enunţate prin Certificatul de Urbanism şi prin planurile urbanistice specifice: retrageri obligatorii, procent maxim de ocupare a terenului (POT), coeficient de utilizare a terenului (CUT), înalţime maximă, aliniere la cornişe sau la fronturi construite, funcţiuni permise si altele. În baza acestor indicatori urbanistici, precum și a celorlalți factori va rezulta  cât şi în ce limite se poate construi pe terenul dvs. 

Vizita la amplasament

Colectarea de date supliemntare de la faţa locului, la cerere si contracost

Studii de arhitectură

Elaborarea planurilor de arhitectură pornind de la cerinţele specifice clientului, condiţionarile impuse de Certificatul de Urbanism şi de alte condiţii specifice terenului: orientare faţă de punctele cardinale, accesul din drumul public, vecinătăţi, etc.

Stabilirea soluţiei arhitecturale prin modelare 3D: volumetrie, materiale, detalii. Vor rezulta imagini în perspectivă ale viitoarei construcţii generate pe calculator cu exteriorul cladirii.

Consultanţă cu privire la sistemele constructive, materiale de construcţii şi finisaje

Proiectare

Firma noastră elaborează urmatoarele tipuri de documentaţii:

1. Documentaţie necesară obţinerii Certificatului de Urbanism (specialitatea arhitectură+acte personale);
2. Documentaţiile necesare obţinerii avizelor solicitate prin CU (specialitatea arhitectură și instalatii+acte personale);
3. Documentaţia Tehnică pentru Autorizaţia de Construire (specialitățile arhitectură, structură și instalații);
4. Proiect Tehnic (specialitățile arhitectură, structură și instalații);
5. Detalii de Execuţie (specialitățile arhitectură, structură și instalații);

Verificarea documentaţiilor de către ingineri verificatori de proiecte atestaţi MLPAT, atât piese scrise cât şi desenate.Proiectele DTAC, PT şi DDE includ următoarele specialităţi: arhitectură, structură, instalaţii electrice, instalaţii electrice de curenţi slabi (telefon, interfon, reţea de calculatoare etc.), instalaţii termice, ventilaţii şi aer condiţionat, instalaţii sanitare şi de incendiu.

NOTE: 

1. prin acte personale se înțeleg acte personale ale beneficiarului și cuprind printre altele: Planuri Cadastrale, Extras de Carte Funciară Actualizat la Zi (adică să nu fie mai vechi de 30 zile când este depus la autorități), copie după actul de proprietate, copie CI, etc.

2. în vederea întocmirii Documentațiilor Tehnice, beneficiarii, trebuie să asigure proiectanților un Studiu Geotehnic (cu tot cu verificare) și o Ridicare Topografică pe Suport Cadastral vizată OCPI.

AVIZARE ȘI AUTORIZARE

Asigurăm la cererea clientului, prin colaboratori, contra cost (in București și Ilfov)  depunerea şi ridicarea documentelor pentru obţinerea următoarelor acte necesare în vederea construirii: CU, avize şi acorduri cerute prin CU, DTAC. Din punct de vedere al obţinerii autorizaţiei de construire trebuie urmariţi câţiva paşi:

1. Certificatul de Urbanism (CU) și Avizele solicitate prin CU

2.Avize speciale – în marea majoritate a cazurilor acestea nu se cer când e vorba de realizarea unei locuinţe unifamiliale. Acestea, de obicei, se cer prin Certificatul de Urbanism pentru ansambluri rezidenţiale, locuinţe colective (blocuri), clădiri publice, şi altele. Exemple de avize speciale: Aviz de Circulatie, Aviz de la Autoritatea Aeronautica, Descarcare Arheologica, Aviz de la MApN, Aviz ISU, etc. Aceste Avize speciale se realizeaza de catre colaboratori externi si se platesc separat.

3.Autorizaţie de Construire Asigurăm la cererea clientului, depunerea şi ridicarea documentelor pentru obţinerea actelor necesare în vederea construirii: CU, avize şi acorduri cerute prin CU, DTAC.

Notă: aceste servicii depunere si ridicare a documentalor sunt valabile pentru București și împrejurimi, și sunt efectuate de colaboratori externi, contracost.

URMĂRIRE DE ŞANTIER

Proiectantul este recomandat să fie prezent pe şantier la anumite faze cheie ale construrii, denumite faze determinante. Acest serviciu este oferit la cerere si contracost.

Pe şantier pot apărea situaţii neprevăzute în proiect şi care pot fi soluţionate de către noi.

CONSULTANȚĂ POST – EXECUȚIE

Consiliere legată de recepţia lucrărilor. Pentru a va asigura ca lucrarile sunt finalizate la standarde de calitate puteti apela la ajutorul nostru de specialitate.

DESIGN INTERIOR

Proiect de design interior şi amenajări, cu indicaţii de materiale şi furnizori specifici, atât ca decoraţii cât şi ca echipamente (de exemplu corpuri de iluminat, obiecte sanitare, etc).

Preturi proiecte case frumoase

• Proiect personalizat: 30-40 euro mp2 pentru case de peste 200 mp2
• Proiecte standard: 20-25 euro mp2